subsanación de discrepancias catrastales

¿qué es una discrepancia catastral?

Subsanación de  discrepancias catastrales: análisis de discrepancias entre el catastro y la realidadUna discrepancia catastral es la falta de concordancia geométrica entre la realidad física existente de una parcela (con posibilidad de ser medida sobre el terreno) y la definición gráfica de la misma en la cartografía catastral.

Se trata de un caso muy común y cada día más conocido gracias a la reciente publicación de toda la cartografía catastral en internet (ya hace más de 5 años) y por tanto de fácil acceso para el propietario.

"todos queremos lo que nos corresponde del mismo modo que tenemos la obligación de tributar por aquello que es nuestro y nada más" cita de uno de tantos clientes anónimos

paso A: obtención de información catastral

consígala usted mismo a través de la Oficina Virtual del Catastro

paso B: casos posibles

paso C: asesoramiento por Ingeniero Topógrafo Colegiado

  1. Si la propiedad está perfectamente delimitada por linderos antiguos y bien definidos físicamente sobre el terreno, el trámite se reduce saltando al paso 4.
  2. Si la propiedad no tiene sus linderos bien definidos, procedemos al amojonamiento de la parcela:
    • Por el propietario si conoce los límites
    • Por el topógrafo según la información que posea
  3. Citación a colindantes para deslinde.
    • Si hay acuerdo: se firma del Acta de Deslinde Contradictorio
    • Si no hay acuerdo: redactaremos las desavenencias en dicho Acta
  4. Edición de informe y planos topográficos por Ingeniero Topógrafo Colegiado.
  5. Inicio de tramitación del Expediente de Subsanación de Discrepancias ante Catastro.
  6. La Gerencia Territorial dará a los colindantes un plazo de 15 días para alegaciones si no hay conformidad por su parte.